1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
さいたま市大宮区
49.1万円/㎡
前年比+13.5%
ダイアパレス大宮
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目
京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩8分
1986年築 / 8階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
3,221万円
51.7万円/㎡
1,737
2,726
3,716
4,705
AI査定結果
推定相場価格
3,221万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,726万円〜3,716万円
43.7万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月22日
ダイアパレス大宮
3,080万円（49.4万円/㎡）/ 7階 / 62.34㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,080万円 | 49.4万円 | 7階 | 62.34㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 63.8万円 | 8階 | 62.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,990万円 | 48.0万円 | 8階 | 62.34㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,080万円 | 49.4万円 | 8階 | 62.34㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/15 | 3,500万円 | 56.1万円 | 8階 | 62.34㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/12/23 | 4,180万円 | 55.2万円 | 6階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ダイアパレス大宮 さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅8分 | 3,080万円 | 49.4万円 | 62.34㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 103戸 | RC |
| 2024/06/19 | 大宮西パーク・ホームズ さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅49分 | 2,390万円 | 37.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ライオンズマンション大宮第3 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅28分 | 2,190万円 | 42.5万円 | 51.51㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズプラザ大宮第2 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 1,934万円 | 41.1万円 | 47.1㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | - | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/05 | ライオンズプラザ大宮第2 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 1,934万円 | 41.1万円 | 47.1㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | - | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ルネ大宮パークステイツ さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅15分 | 4,180万円 | 59.9万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 123戸 | SRC |
| 2024/11/07 | ルネ大宮コートハウス さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅22分 | 2,090万円 | 40.4万円 | 51.77㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 95戸 | RC |
| 2024/04/14 | グランドシティ大宮ノースタワー さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅25分 | 2,590万円 | 39.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 135戸 | SRC |
| 2024/01/27 | グランドシティ大宮ノースタワー さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅25分 | 2,590万円 | 37.6万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 135戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 大宮吉敷町スカイハイツ さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅7分 | 3,000万円 | 48.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2024/11/27 | グランドシティ大宮SOUTHTOWER さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅24分 | 2,290万円 | 40.7万円 | 56.28㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 136戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、さいたま市大宮区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して0.6%割高です。